近日,TBD雲集中心亮相引發各方關註,可謂“未開先熱”。
  新京報記者 劉狄 攝
  自2011年中關村積極北擴以來,預計總投資高達千億元的北京科技商務區(簡稱TBD)的一舉一動就成為業內關註焦點。隨著北京科技商務區的首個啟動項目——TBD雲集中心近日正式亮相,同時傳出TBD五大功能板塊規劃已落地,TBD將駛入發展快車道。
  中關村北擴促TBD快速發展
  TBD的發展和中關村北擴息息相關。2011年,國家十二五規劃中明確提出“把北京中關村建設成為具有全球影響力的科技創新中心”。自此中關村正式吹響北擴號角,位於中關村以北、占據“中關村國家自主創新示範區”北部研發服務和高技術產業帶中心位置的北京科技商務區(TBD)應運而生。
  “二環的金融街、三環的CBD、四環的中關村發展都逐漸飽和,位於五環的北京科技商務區(TBD)會成為北京經濟發展新引擎。”北京科技商務區建設有限公司副總經理、TBD雲集中心項目總經理王玉龍說。
  據瞭解,TBD占地面積55平方公里,其中水域面積占地22平方公里,由北京科技商務區負責TBD整體規劃、一級開發,產業招商,包括基礎設施建設等。目前TBD中央區的幾大功能板塊規劃都已落地,包括生命科學園、科技金融島、科技運動員和京北數碼港等,一級開發建設正在逐步推進中。其首個啟動項目,TBD雲集中心的亮相引發各方關註,可謂“未開先熱”。
  雲集中心新盤亮相
  11月30日,北五環昌平區的商務園區項目TBD雲集中心售樓處開放,記者來到位於昌平區七北路與黃平路交叉口、溫都水城對面的項目現場,發現已有數十組客戶到場。“正在申請預售證,希望能在年底入市。”據項目銷售人員介紹,TBD雲集中心在售產品以2000-5000平米的企業獨棟、100-20000平米的辦公樓為主,僅有306套精裝修住宅房源,戶型為82-140平米兩到三居,入住時間為2015年底。
  據瞭解,雖然價格還未最終確定,但作為TBD的首個示範項目,開發商希望以高品質賺取口碑。據銷售人員透露,目前蓄客情況良好,客戶來自中關村、上地等各區域,還有一些國貿寫字樓客戶正在洽談購買企業獨棟。
  “千萬元就能在TBD雲集中心買個企業獨棟,對很多客戶來說很有吸引力。”上述銷售人員介紹,作為國家重點支持發展的產業園區,落戶TBD還能使企業享受中關村和昌平區的園區優惠政策,如為高新技術企業員工辦理北京工作居住證等。
  TBD將成大中關村新核心
  TBD雲集中心由北京科技商務區建設有限公司和綠地集團兩大國企聯合成立北京寧科置業開發。據悉,此舉可借鑒綠地在商務園區的開發經驗。
  從總體規划上看,TBD雲集中心總建築面積24萬平米,是由4棟甲級寫字樓、9棟企業獨棟辦公樓、3棟全裝修住宅、商業配套設施、高端會所、下沉商業廣場以及2萬平米中央景觀廣場構成的全商務集群項目。
  “雲集中心是整個TBD的示範項目,旨在展示一種新理念。”王玉龍說這代表了“第四代商務園區模式”,項目聘請全球排名前10位的規劃設計公司RTKL進行整體規劃及建築設計,提出由5A級辦公全面向5“0”級辦公轉化的新理念,打造24小時集辦公、生活、娛樂於一體的生態智慧城。
  雖然TBD區域周邊的產業、居住配套目前尚不成熟,但王玉龍表示,隨著年底8號線的通車和未來一些基礎設施陸續配套完善的利好,TBD將成為中關村北擴的核心。“整個TBD基本是在建一個新城,未來可容納30萬-40萬的產業人口,可能整體投融資1000多億元,開發周期達10-15年。”王玉龍說,2015年底TBD的首個項目雲集中心就能交付,2015-2020年將基本形成一個成熟的區域。
  新京報記者 自曾暉  (原標題:北京科技商務區發展提速)
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